Centro de Consultoría y Educación Continua
Diplomado en Derecho inmobiliario

Diplomado en Derecho inmobiliario

Presentación

El Diplomado en Derecho inmobiliario ofrece una formación avanzada en los conocimientos jurídicos relevantes del régimen del derecho inmobiliario; y propone el estudio teórico y práctico en la visión corporativa e institucional de las varias ramas del derecho y de las interdisciplinarias que interesan y están vinculadas con el derecho de propiedad inmobiliaria, con una perspectiva de gestión del patrimonio de los sujetos jurídicos y como fundamento para la elaboración de estrategias en la perspectiva de la circulación de las riquezas. 

Fechas de inicio

Conoce las fechas programadas para el 2024

Octubre

Fecha de inicio

25/10/2024

Fecha finalización

08/02/2025

Dirigido

A profesionales de todas las disciplinas que tengan interés en perfeccionar el conocimiento jurídico de los componentes relacionados con la propiedad inmobiliaria y explotación de bienes raíces.

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Docentes

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Julián Alejandro Bonilla Escobar

Abogado especialista en Derecho urbano, candidato a Magíster en Derecho del Estado con énfasis en Derecho administrativo. Asesor y consultor en derecho urbanístico, derecho administrativo, contratación estatal y derecho de propiedad. Socio y fundador de Cívitat S.A.S.; litigante activo en procesos de naturaleza contencioso-administrativa, de responsabilidad civil del estado y acciones populares. Coordinador jurídico del área de infraestructura de INDERVALLE, responsable de la formulación de proyectos de infraestructura en los cuarenta y dos (42) municipios del Valle del Cauca y de la supervisión jurídica de contratos de obra pública e interventoría.

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Juan Sebastián Navia Peña

Abogado con especialización en Derecho comercial de la Pontificia Universidad Javeriana Cali. Socio de la firma Navia Estrada Abogados. Asesor legal externo de empresas integrantes al Gremio de la Construcción con experiencia de diez (10) años en el sector. En sus asesorías prima la aplicación del derecho preventivo, pero también la asistencia a procesos judiciales cuando las circunstancias lo demanden. Dentro del portafolio de servicios especializados de la firma donde labora se encuentra también la atención a procesos de Reorganización Empresarial y procesos judiciales en el área civil y comercial.

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José Sebastián Cáceres

Abogado experto en el sector inmobiliario, quien ha trabajado como subgerente jurídico y asociado en algunas de las empresas más importantes del país en servicios de ingeniería y consultoría especializada. Cuenta con maestrías en finanzas y derecho privado, ambas de la Universidad de Los Andes, y un MBA en Egade Business School del Tecnológico de Monterrey (México). Además, cuenta con especializaciones en negociación y derecho de los negocios.

Ha trabajado en múltiples proyectos – incluyendo hotelería, oficinas, institucionales, almacenamiento residenciales y mixtos – lo cual le permite tener una visión integral en estructuración de negocios inmobiliarios y de construcción.

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Ana María Sepulveda Salgado

Abogada de la Pontificia Universidad Javeriana Cali, magíster en Derecho empresarial de la Pontificia Universidad Javeriana Cali, especialista en Derecho Constitucional de la Universidad Externado de Colombia, candidata a especialista en Derecho comercial de la Pontificia Universidad Javeriana Cali; con experiencia en asesoría jurídica en derecho comercial, civil y policivo. Labora actualmente para el sector agroindustrial y azucarero del Valle del Cauca en los Ingenios Mayagüez y Sancarlos, en calidad de abogada Senior, manejando, entre otros temas, los bienes propios y los bienes de los proveedores de caña que se vinculan a dichas empresas.

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Carlos Alberto Paz Russi

Abogado de la Universidad de San Buenaventura Seccional Cali. Socio fundador de la firma Paz Russi Abogados. Magíster., c., en Derecho Procesal Constitucional (Buenos Aires Argentina). Especialista en Derecho comercial, (Pontificia Universidad Bolivariana. Medellín Colombia), con énfasis en Derecho de seguros. Árbitro en Derecho civil, comercial y administrativo, inscrito en la Cámara de Comercio de Cali y la Asociación de Ingenieros del Valle. Miembro del Comité Arbitraje Colombiano. Presidente Instituto Colombiano Derecho Procesal Capítulo Valle del Cauca. Autor de varias obras de derecho procesal civil, derecho probatorio, seguros, arbitraje, teoría general del proceso, y el derecho de petición, éstos dos últimos, como coautor con Carlos Eduardo Paz Gómez. Conjuez de la Sala Civil del Tribunal Superior de Cali. Exconjuez del Tribunal Administrativo de Valle del Cauca. Docente universitario de derecho procesal, seguros y arbitral.  Miembro del Instituto iberoamericano de derecho procesal.

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Francisco Cujar Andrade

Abogado de la Pontificia Universidad Javeriana - Cali (mención de honor) y especialista en Gestión tributaria (orden al mérito académico) de la misma universidad. Graduado del programa de Experto en Fiscalidad internacional de la Universidad de Santiago de Compostela de España. Asesor y consultor en derecho tributario; experto en procedimientos tributarios ante la DIAN, los entes territoriales y la UGPP. Profesor universitario en materia tributaria. Conferencista en el Instituto Nacional de Contadores Públicos – INCP y del Instituto Colombiano de Estudios Fiscales – ICEF. Actualmente se desempeña como gerente de la División de Tax and Legal en Cali y Bogotá de Deloitte.

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Jorge Darío Arenas Núñez

Administrador de empresas con especialización en Derecho tributario de la Universidad Externado de Colombia, y abogado de la Universidad San Buenaventura – Cali, con estudios en finanzas públicas de la Universidad Externado de Colombia, y mercado de capitales con la BVC y la Universidad Icesi. Con experiencia en administración de finanzas públicas de entes territoriales, gerencia financiera de entidades bancarias, y gerencia financiera en empresas del sector constructor de infraestructura y de vivienda.

Insignia digital de Educación Continua

Al culminar el diplomado de Educación Continua de la Javeriana Cali recibes una insignia digital que acredita tu asistencia y participación en el programa. La insignia digital es una nueva forma de reconocimiento de logros que puedes compartir en redes sociales y diferentes plataformas digitales para demostrar tus capacidades y aumentar tus posibilidades de conseguir nuevas oportunidades de desarrollo.

Imagen metodología

Metodología

La metodología es múltiple y busca provocar la reflexión en la que se combina el uso de la clase magistral, clínica contractual y análisis casuístico con apoyo de las tecnologías de la información.

En este sentido, será clave la realización de actividades prácticas y el planteamiento de casos para proporcionar a los participantes las herramientas necesarias para la toma de decisiones que eliminen o disminuyan los riesgos jurídicos involucrados en el desarrollo de la actividad inmobiliaria y para que dicha variable sea incorporada en las políticas gerenciales de las empresas o entidades que actúan en dicho campo de los negocios.

imagen horarios

Horario

Las sesiones online se desarrollarán los viernes de 5:00 a 9:30 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 1:30 p.m.

 

Nota: Se entregará el certificado de asistencia a los participantes que cumplan como mínimo con el 80% de las horas programadas y estén a paz y salvo con sus compromisos de pago, el 20% restante se podrá destinar para las inasistencias que le resulten al participante ya sea de situaciones laborales, de salud, familiares, entre otras, se debe tener en cuenta que estas faltas no se eliminan de la asistencia del programa.

En caso de fuerza mayor, la Universidad se reserva el derecho de cambio en los docentes y fechas programadas, antes y durante la ejecución del curso. Estos cambios serán informados oportunamente a los participantes.

 

Lugar: online 

Logros

  • Identificar los principios de la planeación urbana y los principales aspectos jurídicos del proceso constructivo.

  • Analizar los fundamentos jurídicos de las actividades relacionadas con la construcción, enajenación y administración de unidades inmobiliarias individuales y propiedades horizontales.

  • Aprehender mejores prácticas legales y administrativas en el marco de los desarrollos inmobiliarios tanto para entidades privadas como instituciones públicas.

  • Generar un espacio académico de actualización normativa, doctrinal y jurisprudencial en asuntos relacionados con el derecho inmobiliario colombiano.

Imagen logros

Contenido del curso

Fundamentos del derecho de propiedad inmobiliaria

Detalle del módulo:
  • Elementos constitucionales.  
  • Elementos de derecho público.  
  • Elementos de derecho privado.  
  • Cimientos de derecho de obligaciones.

Derecho de propiedad

Detalle del módulo:
  • Conceptos de bien, cosa y patrimonio.  
  • Regulación de los bienes inmuebles.  
  • Tipos de derecho de propiedad.   
  • Derecho de propiedad inmobiliaria.  
  • Formas especiales de derecho de propiedad inmobiliaria. 

Derecho contractual

Detalle del módulo:
  • Principios de derecho contractual.  
  • Contrato de promesa.  
  • Contrato de compraventa.  
  • Contrato de permuta.  
  • Contrato de cesión.  
  • Contrato de arrendamiento de derecho civil.  
  • Contrato de arrendamiento de establecimiento de comercio.  
  • Contrato de arrendamiento de vivienda urbana.  
  • Contrato de mandato en derecho inmobiliario.  
  • Negocios fiduciarios inmobiliarios.

  • Leasing inmobiliario.  

Notariado y registro

Detalle del módulo:

  • Régimen legal del derecho notarial.  

  • Régimen legal del registro de instrumentos públicos.

  • Función notarial y registral.

  • Formalidades de las escrituras públicas.

  • Nulidades formales.

  • Causales de inadmisión y recursos.

  • Corrección de errores registrales

  • Análisis de casos.

Derecho urbanístico

Detalle del módulo:

  • Conceptualización.  

  • Actuaciones urbanísticas.  

  • El espacio público.  

  • Instrumentos de gestión urbana.  

  • Instrumentos de planeación urbanística.  

  • Instrumentos de actuación urbanística.  

  • Instrumentos de financiación de desarrollo territorial.  

Aspectos procesales inmobiliarios

Detalle del módulo:

  • Principios procesales.  

  • Acción de pertenencia.  

  • Acción reivindicatoria.  

  • Acciones posesorias.  

  • Proceso de restitución de tenencia.  

  • Proceso divisorio. 

  • Procesos de Expropiación.

Propiedad horizontal

Detalle del módulo:
  • Régimen de Propiedad Horizontal
  • Aspectos procesales de la Propiedad Horizontal
  • Administración de Propiedad Horizontal

 

Financiación de actividad inmobiliaria y derecho tributario

Detalle del módulo:

  • Elementos macroeconómicos.

  • Coyuntura económica- estado actual y perspectivas.

  • Fundamentos financieros de la estructuración de proyectos inmobiliarios.

  • El contrato de mutuo a interés.

  • Régimen de liquidación de intereses.

  • Régimen de garantías.

  • Movimientos jurídicos inmobiliarios.

  • Régimen hipotecario.

Derecho tributario inmobiliario

Detalle del módulo:

  • Principios fiscales de la propiedad inmobiliaria.

  • Tributos a la propiedad inmobiliaria (impuesto predial, impuesto de delineación urbana, participación en plusvalía y contribución por plusvalía).

  • Efectos fiscales de la propiedad inmobiliaria (usufructo, comodato, arrendamiento, fiducia mercantil, entre otros.)

  • Efectos fiscales derivados de la enajenación de la propiedad inmobiliaria.

  • Planeación tributaria en materia de propiedad inmobiliaria.

Estudio de títulos

Detalle del módulo:

  • Nociones básicas sobre la tradición en materia inmobiliaria.

  • El certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria.

  • Estructura y contenido del estudio de títulos.

  • Gravámenes y limitaciones a la propiedad.

  • Análisis de Caso.

Derecho ambiental

Detalle del módulo:
  • Legislación Ambiental en el Derecho Inmobiliario.
  • Factor suelo y agua.
  • Respuesta en normativa ambiental en construcción sostenible.
  • Política pública de construcción sostenible.